Takst på boliger fastsettes av Skatteetaten
Kommunestyret har bestemt at Skatteetatens formuesgrunnlag skal benyttes som takst på boliger.
Det er ikke lenger kommunen som fastsetter verdien på boliger, og kommunen har ikke lov til å endre eller påvirke skatteetatens formuesgrunnlag. Molde kommune har heller ikke innsyn i hvilke konkrete vurderinger Skatteetaten har lagt til grunn for taksten på din bolig.
Boligtaksten trekkes fra en obligatorisk reduksjonsfaktor på 30 % før utskriving av eiendomsskatten.
Eksempel: dersom skatteetatens formuesgrunnlag/takst på boligen er kr 1.000.000, trekker kommunen fra kr 300.000 før skatten beregnes. Med en skattesats på 3,6 promille, gir det en årlig eiendomsskatt på 2 520 kroner.
Dersom du finner feil i taksten eller mener at den er høyere enn markedsverdi
Finner du feil i taksten eller mener at taksten er høyere enn boligens markedsverdi, må du kontakte Skatteetaten (kommunen sender ut skatteseddel for eiendommen, men kan ikke svare for taksten). Les mer om endring av grunnlag for beregning av eiendomsskatt på skatteetaten sine nettsider
Skatteetatens formuesgrunnlag som benyttes som boligtakst i 2024 er lik verdien som fremkom i skattemeldingen (selvangivelsen) for 2022 under punktet «Beregnet markedsverdi for bolig (boligverdi)».
Formuesgrunnlaget tilsvarer normalt fire ganger formuesverdien (tidligere ligningsverdi).
Fikk du redusert boligverdien din hos Skatteetaten i 2023?
Fikk du redusert boligverdien din i 2023 (formuesgrunnlag/boligverdi i grunnlagsår 2021), vil du kanskje oppleve at boligverdien som benyttes ved utskriving av eiendomsskatt i 1. kvartal 2024 er oppjustert til samme nivå som før endringen.
Skatteetaten opplyser at årsaken er en manglende kobling mellom ulike års skattemeldinger, og feilen oppstår når endringen av boligverdi er godkjent etter at Skatteetaten allerede har produsert neste års boligverdi.
Er du en av de som har opplevd dette, må du endre verdien i skattemeldingen for 2022 også, slik at vi får riktig boligverdi for utskriving av eiendomsskatt i 2024.
Betaling av faktura
Det er viktig at du betaler regningen for kommunale avgifter og eiendomsskatt til forfall selv om du har sendt endringsmelding eller klaget til Skatteetaten. Kommunen vil korrigere beløpet på en seinere regning dersom Skatteetaten gjør endringer i formuesgrunnlaget.
Les mer om faktura og betaling.
Våningshus og boliger som eies av aksjeselskap
Våningshus og boliger på landbrukseiendom og boliger eid av aksjeselskap mottar ikke formuesgrunnlag fra Skatteetaten og har derfor fått kommunal takst. Les mer om takst for fritidsbolig, våningshus, bolig på landbrukseiendom og boliger eid av aksjeselskap.
Fritak for nye boliger
Boliger som er ferdigstilt etter 1.1.2020 har fritak for eiendomsskatt i tre år fra ferdigstillelsesdato (innvilget brukstillatelse eller ferdigattest). Fritaket gjelder ikke for fritidsboliger.
Har du spørsmål om eiendomsskatt?